房地产产业结构(房地产产业结构调整指导目录是什么)

一、 货币政策

因城施策精准调控稳市场

2020年初新冠肺炎疫情集中爆发，给我国经济发展带来较大冲击。面对经济的下行压力，中央加大逆周期调节力度，强调积极的财政政策更加 积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕，多次降 准降息下，货币环境整体表现较为宽松。

具体来看，在2月、4月中央下调了1年期与5年期以上LPR，央行已通过多次 公开市场操作释放流动性，年内7天逆回购利率下调两次至2.2%，14天逆回 购利率亦下调两次至2.35%；中期借贷便利（MLF）操作中标利率全年下调 30个基点至2.95%，TMLF中标利率亦下调至2.95%，利率的下调带动企业 融资成本的下降，个人端房贷利率亦有所下调。

二、“十四五”规划背景

全面深刻的战略转型

国际形势波云诡谲，“十四五”面临外部环境的严峻考验，国内经济发展进入新阶段、社 会新需求日益增长，国家发展进入战略转型期。中国正从经济大国向经济强国迈进，日益复杂的国内外关系和国内经济由总量向质量转 变得压力，使国家不断面临新的变化和新的态势，这些态势标志着中国发展正在面临着 全面深刻的战略转型。

国际新格局

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国际环境变化深刻而复杂，全球政治力量对比加速演变，新 一轮产业分工和贸易格局加快重塑，我国面临周边地缘政治敏感、欧美制 造业回流、中美贸易战等大国战略竞争的严峻考验。

经济新结构

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当前我国已从重工业为主导的工业化中期迈入以创新驱动为 主导的工业化后期，产业发展进入了从规模增长向质量提升的重要窗口期 ，工业大而不强，实现制造强国任务仍十分艰巨。

科技新突破

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以5G为代表的新一代信息技术突破深刻变革着生产生活方 式，5G应用将加快生产及生活数字化、网络化、智能化发展，不断衍生 应用新场景、激发市场新需求、孕育经济新动能。

社会新需求

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“十四五”时期将是我国由中等收入阶段迈向高收入阶段的 关键时期，人工智能、5G等新技术的应用激发着人民在医疗、教育、健 康、文化、休闲等方面的美好生活新需求。

“十四五”发展面临诸多不确定因素，但也是我国进入世界舞台中央、重 塑实体经济竞争优势、加快改革开放的战略机遇期。

三、产业链精准招商大数据

国家将鼓励限制哪些产业发展

近期，国家发展改革委修订发布了《产业结构调整指导目录(2019年本)》(以下简称《 目录》)。其中，对鼓励类项目，将按照有关规定审批、核准或备案;对限制类项目， 禁止新建，现有生产能力允许在一定期限内改造升级;对淘汰类项目，禁止投资并按规 定期限淘汰。相应，广州市各行政区对鼓励类行业也给予优惠政策补贴

《目录》鼓励类行业：农林业、水利、煤炭、电力、新能源、核能、石油与天然气、钢铁、有色金属、 黄金、石化化工、建材、医药、机械、城市轨道交通装备、汽车、船舶、航空航天、 轻工、纺织、建筑、城镇基础设施、铁路、公路及道路运输、水运、航空运输、综合 交通运输、信息产业、现代物流业、金融服务业、科技服务业、商务服务业、商贸服 务业、旅游业、邮政业、教育、卫生健康、文化、体育、养老与托育服务、家政、其 他服务业、环境保护与资源节约综合利用、公共安全与应急产品、民爆产品、人力资 源和人力资本服务业、人工智能。