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元宵节那天下午,陈志明(化名)在广州新塘站附近200-500米范围走了一圈,发现有8家中介门店倒闭。

“乐有家2家,德佑2家,置家2家,聚信1家,家盈1家,都是从去年9月以后陆续关的”。一些中介店的招牌早已挖空,闲置至今仍未找到接手经营的商家。

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陈志明是新塘本地人,自2009年起做房屋中介,如今是广州一家中介新塘片区的负责人。这几年,他亲睹新塘片区的二手中介门店从“2019年最高峰时期的大约600多家门店,关减至目前的400家左右”。

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据了解,广州增城自2010年以来,连续12年楼市成交量居于全广州第一,当中绝大部分成交无疑在新塘。

从网易房产监测阳光家缘数据可见,以去年一手住宅成交(全市网签115797套,新塘网签16280套)看,广州每成交10套一手住宅,就有至少1套在新塘。

二手住宅方面,增城区去年的成交量(网签12579套)在全市排名第四,仅次于海珠、番禺、天河,当中大量成交无疑也集中在新塘。

2017年3月,新塘片区数宗一手住宅楼面地价拍出2.1万元至2.3万元/平方米的楼面地价,此后片区二手住宅价格纷纷从1万+上调至2万+。

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近年伴随该片区房价下调,“年初碧桂园云顶一手房最便宜的单价是2.1万元/平方米”,新塘的二手中介门店无可避免地历经多次洗牌。

南都记者邱永芬

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