对今后工作的展望简短 项目总结与展望怎么写

8月2日下午，在“中智研究院市场形势与企业研究成果分享会”上，中智研究院调查事业部运营总监吴对2021年上半年城市更新发展进行了总结，并对未来发展进行了展望：

1.上半年城市更新政策的三大特点

老旧小区改造成为下一阶段城市更新的核心力量：有两个数据值得关注。“十四五”期间，对2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区进行改造，2021年老旧小区改造规模为5.3万个。“十四五”期间，总投资将超过4万亿元。

地方城市更新指导文件陆续出台，各地模式差异较大：2021年初以来，不少省市因地制宜构建了城市更新顶层政策体系。不同的地方存在不同的模式，北京、成都注重城市有机更新，进行渐进式更新，重庆注重引导城市更新市场化运作。不同的城市有不同的特点和不同的发展阶段，未来的城市更新模式也会有所不同。

各地都在积极拓展城市更新资金来源：目前上半年与政策性银行的战略合作、控股集团设立城市更新资金的工作开展较多。未来随着政策的进一步完善，城市更新专项债券、商业银行贷款等融资渠道将更加畅通。

2.上半年城市更新产业的四大特点

高度重视，强化组织资源支撑：2021年初以来，房企加快构建与业务拓展相匹配的组织架构和管理体系，将城市更新作为企业发展的重要战略布局已成为大多数企业的共识。

相互合作应对城市更新多元化挑战：2021年初以来，不同领域企业加快城市更新市场布局，相互合作应对城市更新多元化挑战。目前，合作主要集中在全国品牌房企与地方深层次房企、房企与金融资本、房企与特色领域优势企业。除了公司层面的合作，房企还会针对个别项目进行合作，最大程度解决项目难点，灵活设计合作方式和退出方式。

拓展格局，与政府达成战略合作：城市更新业务往往涉及多个政府部门。与政府实现战略合作，有利于提高房企与政府的沟通效率，规避风险。企业往往可以从规划政策、土地政策和财税补贴等方面得到支持，更有利于项目的收购，保证项目的成功。

成为前期服务商，低成本获取优质土储：一个让市场参与者介入一级开发过程的城市，成为城市更新的前期服务商，是最终收购项目实现转型的关键环节。目前珠三角地区城市企业在城市更新前期的服务活跃度相对较高，但前期服务商的竞争强度也明显提升。

3.总结与展望

2021年初以来，在中心城市更新的战略导向下，我国各地都进入了城市更新快速发展的时期。土地政策、审批流程、主管部门、实施模式等存在明显差异。未来城市更新行业将有三大趋势。首先，出台城市更新政策的城市数量将继续增加，尤其是一二线城市。政策出台将首先聚焦京津冀、长三角、珠三角、成渝等城市群；第二，模式是分的，不同的城市有不同的发展水平