不动产租赁简易征收政策？不动产租赁简易征收

一般纳税人出租设备或不动产，符合条件可选择简易征收增值税

想要在如今竞争越发激烈的创业市场中站稳脚跟，从公司注册选择，到记账报税，方方面面都要做好计划，而税务筹划作为企业节约运营成本的一种重要手段，自然不可以被忽视。常有小伙伴咨询小编有关简易办法征收增值税的几种情况，今天就来给大家分享一下，当一般纳税人出租设备或者不动产时，怎样才能选择简易征收增值税吧！

首先，我们要知道，简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的办法核酸增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。

那么第一个问题，一般纳税人出租设备时，能够选择简易计税按照3%缴纳增值税吗？

算盘哥哥小编提醒您，针对设备这类有形的动产，共分两种情况——购买于2013年8月1日之前及之后的，前者租赁方可以选择简易征收，后者则要按照13%征收。

根据规定来看，区分节点在于营改增的时间，一般纳税人在当地纳入营改增试点之前购买的有形动产，在进行租赁时就可以选择简易计税方法计税。需要注意的是，不同地区被纳入试点的时间并不一致，老板们要关注以下自己的有形动产取得日期哦！

另外就是一般纳税人出租房屋这种不动产时，能够选择简易计税按照5%缴纳增值税吗？

与前文提到的有形动产规则相似，不过有关不动产的规定是在2016年全面推开营业税改征增值税试点时才有所规定。也就是说，对于一般纳税人，如果在2016年4月30日前取得不动产，在进行租赁时则可以使用简易计税方法。

以上就是今日有关简易征收的内容分享啦，好多人不知道，作为一般纳税人出租设备和不动产还可以选择简易征收增值税，相信看了这篇文章您一定能有所收获。如果对财税知识、工商注册感兴趣，请继续关注算盘哥哥哦！