中介介绍客户去包装贷款违法吗？中介包装客户贷款违法吗

针对信贷资金违规流入楼市，近日广东省银保监局发文，部署辖区内银行机构全面自查，年初东莞亦开始进行“信贷资金违规入楼市”风险排查，但是具体情况并无详细公布。

27日，东莞市银保监分局做客东莞阳光热线，东莞银保监分局副局长赵崇健，副局长鞠红达等参与互动。鞠红达表示，近期也关注到一个情况及接到一些反映，有的客户在向银行申请房贷的过程中，出现了房地产中介等“包装”助推的情况，这些可能会涉及违规或者违法。

她提醒，广大金融消费者，要及时了解国家“房住不炒”调控政策，以及相关的信贷政策，通过正规渠道合法合规申请和使用贷款，避免形成不良记录和造成经济损失。

房贷放款慢？

向上级银行争取房贷额度

市民李先生反映，他在元旦前后已经提交了购房贷款申请的全部资料，直至现在3月底，银行仍未放款，但是银行依然没有确切答复。而类似的放款缓慢的问题，在阳光问政平台上也有不少。

针对市民反映的按揭贷款放款慢的问题，鞠红达回应，放款慢的问题是有多方面的原因。有的是因为客户没能够及时落实跟银行约定的放款审批条件，有的是因为确实受房地产宏观调控政策的影响，有的银行房贷额度非常紧张。另外一因素是可能因为是国家或者是地方的房地产政策调整，银行需要对原来受理的业务，按照新的政策进行一个补充审核等等。确实不同的银行的放款审批条件以及审批流程确实存在一定的差异。建议要跟原来申请的银行要进行具体的对接和联系，了解自己业务办理的一个具体的情况。

鞠红达表示，对于市民反映的放款慢问题，实际上最近也有关注到，分局高度重视的，采取了多种方式来协调解决这一类问题，已督促相关的银行要主动加强跟客户的沟通和解释，协调客户尽快落实好放款的条件，加快审批流程，争取早日放款。第二是要求各个银行积极向上级银行争取房贷的额度，最大程度满足金融消费者符合条件的房贷需求。

房产中介“包装”助推信贷资金入楼市？

分局提醒可能会涉及违规或违法

近段时间，“信贷资金违规流入楼市”的关注度持续提高。东莞银保监分局在这一次互动中作出提醒，近期也关注到一个情况，接到一些反映，有的客户在向银行申请房贷的过程中，出现了房地产中介等“包装”助推的情况，这些可能会涉及违规或违法。分局提醒，广大金融消费者，要及时了解国家“房住不炒”调控政策，以及相关的信贷政策，增强法律意识、诚信意识和风险防范意识，通过正规渠道合法合规申请和使用贷款，避免形成不良记录和造成经济损失。

鞠红达表示，一直以来分局是非常认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的工作部署，严守自身职责，推动房地产业与实体经济实现均衡发展。

一方面就是要坚守“房住不炒”定位，把稳工作方向，严格落实国家关于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”这么一个要求，积极配合地方政府落实“一城一策”和“因城施策”的长效管理机制，促进辖区房地产市场平稳健康发展。

另一方面是压实银行机构的主体责任，不断提升房地产信贷业务的金融服务水平，这里主要体现第一，会积极引导银行机构有力的服务符合条件的刚性住房需求。第二是我们会严查严处各类违规行为，守住风险底线，持续督促银行机构严格落实遵守相关的监管政策规定，进一步加强贷款审查管理，严格审核借款人的资质和经营主体信息的真实性，防止信贷资金被违规挪用。第三，我们也与有关的部门多方联动，强化房地产金融风险防控。比如分局跟人民银行、住建等相关部门就会持续的强化沟通联系和风险通报，会同相关的主体部门做好市场秩序的整治，对于不法中介机构等市场参与主体的违规行为，做到共同打击，坚决惩处。

采写 南都记者 梁锦弟

摄影 南都记者 刘媚