本地房产自媒体,年入几十万的项目

房产中介这个工作大家都知道,门槛低、上限高!

要是运气爆棚,一个月能卖出几套房子,直接就能全款提辆小轿车了。

建议没工作的朋友,可以去应聘一下房地产的工作,按照我写的方法操作,说不定干上一两年,就能首付一套房子、全款一辆车子,外加十万八万的存款。

理想总是那么美好,但我们要想办法实现它。

本地房地产只有两个平台适合操作:一是公众号、二是抖音。

但我不太喜欢抖音,太玄学、获取流量也不稳定。

还有很重要的一点,在抖音做累积也没一点鸟用,想在抖音做IP 、做累积的,脑子都是有点问题的。

别扯那个几个意外爆红的幸运儿,也别扯那些个资本砸出来的账号,我们这些平凡的草根没那命,还是老老实实选择个实在的平台用时间深耕吧。

做一个本地房产的公众号,前期主要就是解决2个问题:1:内容来源 ;2:流量来源。

内容来源

公众号每天更新的文章可以从安居客、房产天下,这一类房产资讯平台上选取。

可以直接搬运,但我不建议大家做搬运,搬运虽然看着会比较简单,但其实会有很多问题。

比如版权问题、没有属于自己的风格,没有很强的IP属性,浓浓商业气息的内容  也很难形成很高的粉丝粘性,也大概率不会得到系统的推荐,也很难自然传播涨粉。

其实就光粉丝粘性不高,难以成交这一点,就已经足够放弃搬运这一条路,老老实实搞原创吧。

不会写文章怎么办?  实在不会,就找一两个长期的写手合作,让他们帮你洗文。

也不贵,洗一篇给10块,每个月也就是支出300块工钱而已,一年就是3600块。

只要你一年内能通过公众号卖出一套房,那成本就赚回来了。

要知道,卖一套房子的提成,一般都是过万的,甚至是有小几万的,根本不亏,只是在于你有没有耐心长期去做这个事情。

不过,我还是建议大家自己写,有属于自己风格,让粉丝实实在在感受到你这个人,他们认同你,才会跟你买房子。

平时的内容分析要客观,不要把粉丝当S逼。

粉丝为什么关注你? 听你吹牛逼么? 听你忽悠么?

当然不是,他们渴望能真正了解关于本地房产的信息,而你就充当他们真正的朋友。

好就是好、坏就是坏,不要去忽悠粉丝,你是真正分享、还是在忽悠,他是能感受到的。

一旦信任这一块没做好,那就没得完了,粉丝再多也难转化。

像本地房产这一类的公众号,其实也不需要太多的粉丝量,你要是能吸引到二千个本地对房产有兴趣的粉丝,绝对能出单。

可能是两三单,也可能是二三十单。

真心对待好每一个粉丝,有一说一,有二说二,不要把粉丝当S逼,切记!

流量来源

公众号初期,肯定是需要去做外部推广的。

1:自然涨粉

其实不做外部推广也可以,靠自然涨粉(系统推荐)也是行得通,但这个多是看运气的。

自然涨粉会比较慢,也只能作为涨粉方式的其中一种,前期还是得借用外部的方式。

2:众筹付费投放

最简单粗暴快速就是做投放,在本地公众号做众筹投放。

可以组织十个八个号主众筹(不要同行,找那些同样需要涨粉的本地公众号,加号主微信,跟他们说下你的想法,会有不少人同意的)

众筹,能用最少的钱,涨最多的粉。

3:互推

找一些本地的公众号,经常组织互推。

只要通过一些方式(比如付费投放)累积到了粉丝基数,就可以开始互推了。

只要你的公众号累积了二三千人,往后就是一马平川了,涨粉会开始逐渐稳定。

还有一种互推方式  —— 找房产中介互推。

去加多一些房产中介的微信,问问他们微信有多少人,跟他们说下你的想法,让他们转发你的公众号到朋友圈,让他微信上的那些想买房的人关注你的公众号。

而你也把他的微信名片发到你的公众号,让那些想买房的人加他微信。

好处就是双方都能快速涨粉累积潜在客户,坏处就是都把自个的客户拱手让人   ,有好也有坏,看你自个把握了。

4:关键词截流

以关键词作为标题,获得微信SEO的流量,再发到知乎、头条等平台,再获得这些平台的关键词搜索流量。

这些流量都是极其精准的,基本都是有买房需求的人。

大概是这么个思路,花大量的时间去铺关键词,绝对是能搞到流量的….

还有很多的引流方式,比如贴吧引流,到各个楼盘去发文章引导关注公众号

QQ群引流,搜索相关楼盘的QQ群入群引导

抖音引流,文章转化成视频霸占关键词搜索页…

我最建议的,还是以上的四个方式,其他的不建议大家去操作,太分散精力。

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