客户买商铺担心的问题,客户购商铺提出的20个问题

好店响了，黄金两千

不管社会变化有多大，

甚至疫情，甚至红线

从稍长的维度来看，

商业作为社会经济的重要载体

从来不会真正走向衰落

商店

作为商业市场,的重要组成部分

地位很重要

据说一家店可以养三代人

正是因为这个原因

商铺怎么选呢

作为一个聪明的投资者，

你一定是自发地学会了无数东西

《避免商店坑指南》

“商店选择技能类型99”

选店确实有很多知识

但是让每一个投资者重新学习和购买

黄花菜是冷的

商合

作为一站式商业服务平台,

它不仅为大中小企业和大投资者提供服务

我还想买一条高质量的人行道

你是来为自己和家人提供稳定的经济保障的

提供专业服务

赞尚和认为

商店选择从来都不值得每一个投资者

整合技能

因为商合早已为你做足功课

(来源网络)

今天，从长期宏观角度来看，商合眼中，选铺的三件事，选地段，是相对区域价值’s预期升值的第一因素。

选地段从升值预期来看，相对区域价值是第一因素。

(来源网络)

le=”font-size:15px;”>买商铺一般都是长线投资，地段的核心程度，将决定未来很多年商铺租金成长的健康度。而此处所说的地段，并非城市尺度下的“大地段”，而是在小区位范畴下的相对区位价值。

重庆解放碑、广州上下九、长沙五一商圈、深圳南山中心区等等自然毫无疑问是一等一的好地段，但这些地段产品从产投、合规、资源等方面综合考虑，并非最佳选择。

恰恰相反，人流相对集中的并且在未来一段时间都将持续集中，甚至更加密集的地段，才是更值得投资人长线持有的优质资源。

以重庆北城空港天地为例，虽远离重庆传统核心商圈，但位处北区空港，周边完善的教育、医疗、交通资源，无论对北区原住民还是外来投资人群，均具有吸引力，两期共15栋高层，自带可观预期人流，而出门便是轻轨站，天鹅湖公园、空港公园、滨河公园和跳蹬河组成三公园一河流形成曲水流觞的自然生态布局，使该项目具有较高的地段价值预期。

这种产品的投资，从眼前入手难度和未来发展预期来看，正是商合人眼中具有相对区位价值的“小奶牛”，具有较高的升值预期。

同时，对于一些位置暂时确属偏远，但未来规划明确的地段，如各种专业市场集中地等，客流具有明确的爆发点，亦极具投资价值。

选交通

从客流便利性看，交通综合考虑尤为重要。

（图源网络）

大交通、小交通，缺一不可。

所谓大交通，考虑的是外部人流抵达难度。

以重庆龙兴等区域为例，位处偏远，但地处两江协同创新区，未来机会丰富。

从现实层面来看，龙兴隧道通车在望，15分钟抵达T3航站楼，渝开大道年底建成投用，20分钟抵达茶园，轨道4号线二期已动工，未来15号线、8号线、14号线规划密集，具备价值爆发点。

从“行车”抵达来看，开车20分钟能到的地方与30分钟能到的地方并什么差异，商合研究院对这种外部“大交通”预期较佳，且具备未来商务属性的区域，内部给出了较积极的投资评价，对于眼下闲置资金不多，更倾向于投资未来的投资者来说，是值得考虑的。

而小交通，则考虑商铺所在社区或商业体人流抵达难易程度，属于微观环境。

密集住宅社区，步行可达，或者围绕在写字楼集群周边，都是不错的微生态，从收益角度看，都是属于能较快看到收益的选择。

大交通与小交通的综合考虑，是平衡手上资金与收益长短、快慢的重要标尺，而对于铺面本身业态的规划，要么开发商有规划指导，要么通过一段时间的运营，各个商业会自发形成适宜的梯队和布局，反而无需过多担心。

选购买渠道

就商铺购买渠道而言，代理商更是值得信赖的朋友。

好的区位、好的交通、好的人流密集度，不代表你一定能选到心仪的“商铺”。

要想得又快又通透，找个专业的人帮你思考，找个专业的平台帮你选择，才是最佳方案。

并非故弄玄虚，而是在商铺选择上太多的细节需要考量，不论是临街状况、人流量、驻留性，还是人员购买力、商圈效应、收益率等等的商铺价值，还是交通状况、区位潜力的长远价值，这些都是一个优秀的商铺购买渠道或平台，应该为你考虑到的。

好的铺面，不是人人都能选对或者拿到的。一个专业的选铺伙伴，才是助你事半功倍的朋友。

高密度的门店体系覆盖全市核心商圈

不是自卖自夸，成立不足一年，却狂揽业内多重优秀人才与行业资源，对于投资者来说可以最快拿到最适合的商业资源，对资源方来说可最快找到自己的投资来源，最大化兼顾商业地产的各方参与者利益。

与其说我们是一群真正做商业的商合人，不如说我们是你朋友中最懂做商业的人。