房地产项目可行性报告 项目可行性报告

房地产项目可行性报告 项目可行性报告

中房瑞致小区1#地块、4#地块以及6#地块(集中商业)项目

(一)项目情况要点

项目名称:钟芳瑞之小区1#、4#、6#地块(集中商业)。项目总投资23.6118亿元。

项目预计工期:2016年7月-2020年3月。

项目开发主体:长沙中珠赵佳房地产开发有限公司

规划用地面积:166,722.80平方米。

规划建筑面积:426793平方米。

(二)项目基本情况

钟芳瑞智项目位于湖南省长沙市芙蓉区,总面积55.23万平方米。钟芳瑞智小区1#、4#、6#(集中商业)为钟芳瑞智项目子项目。主要建设内容为高层住宅、商铺,规划用地面积约16.67万平方米,规划建筑面积约42.68万平方米。

钟芳瑞智项目位于长沙市芙蓉区东部,人民东路与王龙路交汇处,规划中的隆平科技园内,东临湖南农业大学。项目整体引入先进的规划理念,规划产品丰富。住宅产品包括高层建筑和平房,超过23万平方米的商业设施包括一站式商场、大型超市、大型文化娱乐城市、时尚动感街区、CEO公寓等。同时,项目还规划了近3万平方米的教育设施,项目引进的大同小学和两所品牌幼儿园是项目教育设施的亮点。

(三)项目市场前景

本项目位于长沙市芙蓉区核心区,周边配套较好。该项目是钟芳瑞智项目的子项目,占地面积较大,将配备长沙东部最大的商业中心,规划教育设施3万平方米,将有效提升该项目周边地区的知名度,从而保障该项目的销售前景。

(四)资格文件取得情况

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(五)项目投资估算

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(六)项目进度情况与资金筹措

截至本方案签署日,4#地块已开工建设,1#地块、6#地块(集中商业)尚未开工。项目计划投入资金85000万元,其余由自筹资金解决。

(七)项目经济评价

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项目预计实现净利润2.4602亿元,净利润率约9.15%。项目各项经济指标良好可行。

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