现在济南楼市的热度还是不高，春节期间济南楼市的二手房挂牌价都能下跌，从这点，也就能看出来济南楼市今年的小阳春也不会太热了。
济南楼市2021年能取得那么高的成交量，很大原因是2021年上半年的时候济南楼市小阳春热度还不错，很多购房者都出于担心济南房价会不会再来一次明显上涨，于是便急忙的在济南买房了。后来从7月份开始，济南楼市开始阴跌，等到了10月份的时候，济南的新房楼盘率先开始打价格战，拉开了济南房价下跌的序幕。
经过这么一搞，很多人都知道了济南房价是没有上涨的核心动力，于是春节期间不管济南的那些售楼部怎么呼喊，济南房价还是跌个不停。
其实济南房价走到这一步，想要继续大跌，也不太现实了。济南是山东的省会城市，济南的人口数量也有920万，这些都是支撑济南房价不会像燕郊房价跌得那么惨的主要原因。
济南房价现在要涨，也很难，毕竟济南的均价也在1万5千多了，和2015年的7千相比，房价也是翻了一倍到2倍之间，房价也不是洼地了。
济南楼市大概率是平稳运行，不会大涨也不会大跌。
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